Agence titrée Palme d'or par son assurance pour son absence de loyers impayés

Gestion

  • Recherche du locataire.
  • Vérification de sa solvabilité.
  • Rédaction et signature du bail.
  • Établissement de l'état des lieux détaillé.
  • Remise des clefs et mise en place du locataire (vérification de la prise assurance multirisque habitation).
  • Renouvellement du bail en conformité avec la loi.
  • Quittancement, Relance, Révision des loyers aux dates prévues.
  • Récupération des charges locatives et des taxes récupérables sur le locataire telle que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
  • Règlement des loyers au propriétaire tous les mois ou tous les trimestres par virement ou chèque bancaire avec compte rendu de gérance trimestriel.
  • Déclaration annuelle.
  • Communication des éléments en vue de la déclaration des revenus fonciers.
  • Permanence téléphonique 6 jours sur 7.

Notre Assurance loyers impayés :

Possibilité de souscrire une assurance loyers impayés par notre intermédiaire (voir ci-dessous)

La garantie des loyers

Sont garantis :

  • Tout montant de loyer :
    • Loyers impayés
    • Charges récupérables
    • Taxes (T.V.A.)
  • Les frais de justice
  • Les frais de procédure d'expulsion

Sont exclus :

  • Les locataires qui ne seraient pas à jour du paiement de leurs loyers à la date d'effet de l'adhésion
  • Le non versement ou la non restitution des fonds reçus par l'administrateur de bien, ou ses préposés
  • Les lots situés dans des immeubles déclarés insalubres ou en état de péril
  • Le non-paiement des loyers résultant d'une grève généralisée ou d'une décision prise par une organisation de locataires représentative et reconnue.

Durée de la garantie :

    Illimitée,
  • Pas de délai de carence
  • Sans limite de somme
  • Pertes pécuniaires sans franchise.

Part déductible des revenus fonciers :

  • 100 % des frais de gestion

Coût :

  • 2,5 % T.T.C. du montant du loyer.

N.B. : La SO.CA.F est la Caisse de Garantie du Cabinet de Gestion 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS

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