Agence titrée Palme d'or par son assurance pour son absence de loyers impayés
Gestion
- Recherche du locataire.
- Vérification de sa solvabilité.
- Rédaction et signature du bail.
- Établissement de l'état des lieux détaillé.
- Remise des clefs et mise en place du locataire (vérification de la prise assurance multirisque habitation).
- Renouvellement du bail en conformité avec la loi.
- Quittancement, Relance, Révision des loyers aux dates prévues.
- Récupération des charges locatives et des taxes récupérables sur le locataire telle que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Règlement des loyers au propriétaire tous les mois ou tous les trimestres par virement ou chèque bancaire avec compte rendu de gérance trimestriel.
- Déclaration annuelle.
- Communication des éléments en vue de la déclaration des revenus fonciers.
- Permanence téléphonique 6 jours sur 7.
Notre Assurance loyers impayés :
Possibilité de souscrire une assurance loyers impayés par notre intermédiaire (voir ci-dessous)
La garantie des loyers
Sont garantis :
- Tout montant de loyer :
- Loyers impayés
- Charges récupérables
- Taxes (T.V.A.)
- Les frais de justice
- Les frais de procédure d'expulsion
Sont exclus :
- Les locataires qui ne seraient pas à jour du paiement de leurs loyers à la date d'effet de l'adhésion
- Le non versement ou la non restitution des fonds reçus par l'administrateur de bien, ou ses préposés
- Les lots situés dans des immeubles déclarés insalubres ou en état de péril
- Le non-paiement des loyers résultant d'une grève généralisée ou d'une décision prise par une organisation de locataires représentative et reconnue.
Durée de la garantie :
- Illimitée,
- Pas de délai de carence
- Sans limite de somme
- Pertes pécuniaires sans franchise.
Part déductible des revenus fonciers :
- 100 % des frais de gestion
Coût :
- 2,5 % T.T.C. du montant du loyer.
N.B. : La SO.CA.F est la Caisse de Garantie du Cabinet de Gestion 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS